用益物权包括哪些

《用益物权的种类》

在民法体系中，物权分为所有权、用益物权和担保物权三大类。其中，用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。它是一种介于所有权与债权之间的独立财产权利类型，具有独特的性质和功能。本文将简要介绍几种常见的用益物权。

一、土地承包经营权

土地承包经营权是指农村集体经济组织成员或者其他单位、个人依据合同约定取得的土地使用权，该权利人在一定期限内对土地进行耕作、养殖等经营活动，并可依法流转。

二、建设用地使用权

建设用地使用权是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，主要用于建造建筑物、构筑物及其附属设施。该权利可以设立于国有土地之上，也可以通过出让或划拨方式取得。

三、宅基地使用权

宅基地使用权是指农村居民为建设住宅而依法取得的集体土地使用权。这种权利通常与农村居民的居住权紧密相关，具有一定的福利性质。

四、地役权

地役权是指为了提高自己的不动产效益，按照合同约定利用他人不动产的权利。例如，为保证通行便利，在相邻土地上设立通行地役权；为确保水源供应，在他人土地上设立取水地役权等。

五、居住权

居住权是指权利人对他人的房屋享有长期稳定的居住使用的权利。居住权主要适用于老年人、未成年人等特定群体，是保障其基本生活需求的重要法律手段。

六、采矿权

采矿权是指公民、法人或者其他组织依法取得的对矿产资源进行开采的权利。这种权利赋予了权利人依法开发和利用矿产资源的权利，同时也要承担相应的环境保护义务。

以上六种权利都是用益物权的具体表现形式，它们的存在丰富了我国物权法律制度的内容，对于维护社会经济秩序、促进资源合理配置等方面都发挥了重要作用。

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