【个人房屋买卖合同的范本】在进行个人房屋买卖时，签订一份规范、详细的合同是非常重要的。它不仅能够保障买卖双方的合法权益，还能避免因信息不明确而引发的纠纷。本文将对“个人房屋买卖合同的范本”进行总结，并以表格形式展示其主要内容。
一、合同概述
个人房屋买卖合同是指买卖双方就房屋的转让事宜达成一致意见后，以书面形式记录下来的一种法律文件。该合同应包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款，确保交易过程合法、透明。
二、合同主要条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确买方和卖方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。 |
| 2 | 房屋信息 | 包括房屋地址、面积、结构、产权证号、土地性质等详细信息。 |
| 3 | 交易价格 | 明确房屋总价及支付方式（如一次性付清或分期付款）。 |
| 4 | 付款方式 | 说明首付款、贷款方式、尾款支付时间及金额等。 |
| 5 | 房屋交付 | 约定交房时间、交房条件（如是否结清水电物业费等）。 |
| 6 | 过户手续 | 明确买卖双方配合办理产权过户的时间、所需材料及费用承担方。 |
| 7 | 违约责任 | 对违约行为作出界定，并规定违约金比例或赔偿方式。 |
| 8 | 其他约定事项 | 可根据实际情况补充其他条款，如附属设施归属、装修情况等。 |
| 9 | 合同生效与终止 | 明确合同生效条件（如签字盖章后生效）及终止情形。 |
| 10 | 争议解决 | 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。 |
三、注意事项
- 真实性原则：合同内容必须真实、准确，不得隐瞒重要信息。
- 合法性原则：合同内容需符合国家相关法律法规，特别是房地产管理法规。
- 完整性原则：合同应涵盖所有交易细节，避免遗漏关键条款。
- 双方确认：合同须由买卖双方签字或盖章，并保留原件以备查证。
四、结语
一份规范的“个人房屋买卖合同”是保障交易安全的重要工具。买卖双方在签署前应仔细阅读并理解合同内容，必要时可咨询专业律师，确保自身权益不受损害。通过合理约定各项条款，可以有效减少后续纠纷的发生，实现交易的顺利进行。