【不动产物权包括哪些】在日常生活中，我们经常听到“不动产物权”这个概念，但很多人对其具体内容并不清楚。不动产物权是指对不动产所享有的权利，主要包括所有权、使用权、抵押权等。为了更清晰地了解不动产物权的种类和特点，以下将进行简要总结，并以表格形式展示。
一、不动产物权的定义
不动产物权，是指以土地、房屋等不可移动的财产为客体的权利。这类权利通常需要通过登记才能设立或变更，具有较强的公示性和法律效力。
二、常见的不动产物权类型
1. 所有权
指权利人对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，是最完整的物权形式。
2. 建设用地使用权
是指依法取得国有土地用于建设的使用权，常用于商业开发或住宅建设。
3. 宅基地使用权
农村居民依法对集体所有的土地享有使用的权利，主要用于居住。
4. 土地承包经营权
农村土地承包经营权是农民对集体所有土地进行耕作、养殖等经营活动的权利。
5. 抵押权
在借贷关系中，债务人或第三人以其不动产作为债权担保的权利，债权人有权优先受偿。
6. 租赁权
权利人通过合同约定，对他人所有的不动产享有一定期限内的使用和收益权。
7. 地役权
为提高自己不动产的利用价值，而对他人的不动产设定的负担性权利，如通行权、采光权等。
8. 居住权
为保障特定人员的居住需求，在他人不动产上设立的用益物权，常用于家庭内部安排。
三、不动产物权分类一览表
| 序号 | 不动产物权名称 | 定义说明 | 法律依据 |
| 1 | 所有权 | 对不动产享有全面支配的权利 | 《民法典》第234条 |
| 2 | 建设用地使用权 | 国有土地上进行建设的使用权 | 《民法典》第344条 |
| 3 | 宅基地使用权 | 农村居民对集体土地的使用权利 | 《民法典》第330条 |
| 4 | 土地承包经营权 | 农村土地承包经营的权利 | 《民法典》第331条 |
| 5 | 抵押权 | 以不动产作为债务担保的权利 | 《民法典》第402条 |
| 6 | 租赁权 | 通过合同约定对他人不动产的使用和收益权 | 《民法典》第703条 |
| 7 | 地役权 | 为便利自己不动产而对他人不动产设定的负担性权利 | 《民法典》第372条 |
| 8 | 居住权 | 为特定人员提供居住保障的用益物权 | 《民法典》第366条 |
四、结语
不动产物权种类繁多，每种权利都有其特定的适用范围和法律效力。了解这些权利有助于我们在实际生活中更好地维护自身权益，尤其是在房产交易、抵押贷款、土地使用等方面。建议在涉及不动产相关事务时，咨询专业法律人士，确保合法合规。